台南五期市政專區空拍圖

海 很藍

遠眺闊海心舒坦,清風拂過得失拋。
漫步距離即可與台灣海峽揮手問好,
港灣內河堤綿延魚中游,微微的風藍藍的水,
菁英養生宅,只在【文華一品】。

1萬4000坪府平公園

樹 常綠

公園綿延綠常在,氛多長壽樂快活。
眼前一萬四千三百坪府平公園,腳下七百餘坪社區花園,
綠意景觀沒有固定界限,視野縱深穿透內外分野。
與陽光綠樹、鏡波水簾,一起健康生活,只在【文華一品】。

漁光橋夕照

光 亦暖

適溫南方燦陽昇,暖身活絡筋骨開。
暖陽南方、和煦陽光,照亮著白潔外觀吐著芬芳,
光是一種溫度,引領人們感受心頭裡熱情流轉。
靜靜地享受家人溫暖擁抱一起的時光,只在【文華一品】。

億載金城

時 如歲

良時花朝陰若歲,世界太快心越慢。
遇見大場面、看過大風浪,事業巔峰半百後,
所有的安心自在、怡然自得都在這裡尋。
這座城綿延古老而緩慢,生活簡單更年輕,只在【文華一品】。

用愛築巢,富貴一生

萬事 興

每個人的一生,都從家開始
能夠順利地長大、茁壯、茂盛並且結實纍纍,那是一種累世的福份
心願的花朵,果實是傳承
家,將再次獲得養份與底藴,培育下一個嗣代。
用愛築巢,富貴一生,只在【文華一品】。

一樓門廳

具有躍動生命力的空間

具有躍動般生命力、華麗的玄關入口空間,迎接每位返家的住戶。
藉由【木】、【石】與【玻璃】這些現代素材,呈現出簡約奢華的空間,
搭配高格調的沙發與擺飾品營造出律動感,
感受物體本質的舒適空間感與餘韻不絕的時光。

一樓休閒圖書空間

都會中洗鍊的高級 Villa

玻璃圍繞的圖書空間裡,由4座高架書櫃、書桌、沙發休閒區所構成,
佇立其中,會有置身於某間國立圖書館內的錯覺,
是入口大廳中別具知性感的表現。
這裡多了一份知性,成為令人印象深刻的空間。

Sky Lounge

SKY LOUNGE

穿過水景池眺望台南市區景色,與重要的人渡過悠閒私人時光的空間。
以不規則式擺放的石頭、木質天花板與暖爐的組合,營造郊外高級別墅的印象,
在此渡過優雅閒適的時光。

 安平城市景觀

臺南市政專區 出將入相,五期安平

台北信義計劃區、台中七期、高雄美術館、農十六特區等北中南優質住宅名境版圖當然少不了臺南-安平五期。
安平五期既是市政資源之心,亦是都會繁華之首,同時亦集生態休閒、歷史古蹟、人文教育及濱海灣區自由貿易港埠之大成。

用愛築巢,富貴一生

『文華一品』基地處於台南市安平五期重劃區的中心位置,周遭生活機能完善。安平五期既是市政資源之心,亦是都會繁華之首,同時亦集生態休閒、歷史古蹟、人文教育及濱海灣區自由貿易港埠之大成。市府縫合安平五期及中西區商業帶狀發展之『運河星鑽計劃』雙重賦予五期獨特重要性,座落五期之心,意義與優勢更顯不凡。榮幸邀請到「2014 紐約 Architizer A+ 建築獎首獎」得主 曾永信建築師 統籌建設設計。並聯手日本 UDS株式會社,三大建築師之一的 寶田陵 先生打造空間、公設設計。

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曾永信 建築師

『文華一品』基地處於台南市安平五期重劃區的中心位置,周遭生活機能完善。邀請到知名建築師 曾永信先生統籌設計規劃。台南大億麗緻、台南晶英酒店、台南新光三越、台南香格里拉大飯店都是 曾永信 建築師的知名作品。得過「國家建設卓越獎」、「設計金質獎」的他,今年又榮獲美國「2014 紐約 Architizer A+ 建築獎首獎」,建築設計的能力獲得國內外建築界一致的肯定!

「建築,是被生活出來的!」

曾永信先生在設計規劃『文華一品』時:「構思一座建築的樣貌,是建築設計裡面非常有趣的一個部份。我通常會考慮三個大方向-城市的性格、地方的民風、基地的條件。臺南特別是一個文化古都,老東西有著新演譯,新東西又有著老靈魂,民風純樸而熱情爽朗,(文華一品)基地位在五期市政之心,往西遠眺有海景的條件,在我腦海中,一座有著樸拙溫馨的內涵和爽朗簡約外在的現代建築立刻建立起它的基本調性。就像臺南人大方直爽的性格一樣,我從建築本體外的綠地空間就保留了開闊的園野性創造的可能,建築本體則採用大量的開窗面並創造開放式的空間感,在簡約中又賦予大視野,我想透過建築表達的,就是這樣簡單的信念,呼應環境並且考量人的居住適性,住宅絕對不是一種徒具形式的建築殼,正因為以人的生活為軸心,它才有真正的意義和內涵。」



UDS株式會社裡的三大建築師之一, 寶田 陵

日本 UDS株式會社是上海萬國博覽會,日本產業館的指定設計公司。而我們很榮幸邀請到的「寶田 陵」先生,UDS株式會社裡的三大建築師之一,來為「文華一品」打造公設空間。

雅致 × 親密 × 安心

寶田 陵 先生:「日語有一句 "OKUYUKASISA",也就是「雅致」的用語。在這次的建築物中,我放入「雅致」這項的元素。在日本,「雅致」即是格調。格調並不單純只是使用昂貴的建材來表現,還必須考量人們各自真正的想法,將各種想法忠實呈現,本案公設設計中,就放入了這樣的理念。我主要負責一樓、四樓及廿二樓及頂樓公共設施設計規劃的部份,一樓大廳的空間我把它定義為公園的延伸,所以運用了很多木材和石材的元素,讓人們回家後即是安心感的開始,圖書館的設計讓大廳空間變得知性,其它還有如公共廚房、瑜珈教室和視廳視的空間希望可以讓生活在同一棟大樓的住戶們藉由同樂的時刻而產生融洽的情誼;四樓是會客室,所以要讓賓客有著如置身Villa一般的舒適感受,至於二十二樓,它是大樓裡最私密的公共空間,規劃了無邊際景觀池、SPA水療池、休憩設施、烤肉區、Sky Lounge,這個空間的概念就從「同樂」更進一步到「親密感」了,這裡適合與自己的家人和親密人一起共度,傍晚時分可以從這裡看見海平面和美麗的夕陽景致,相信居住在這裡的人們,心情上也會變得柔和而安穩,而這正是我想要創造的。」

臺南市政專區

臺南市政專區 出將入相,五期安平



台北信義計劃區、台中七期、高雄美術館、農十六特區等北中南優質住宅名境版圖當然少不了臺南-安平五期。安平五期既是市政資源之心,亦是都會繁華之首,同時亦集生態休閒、歷史古蹟、人文教育及濱海灣區自由貿易港埠之大成。市府縫合安平五期及中西區商業帶狀發展之『運河星鑽計劃』雙重賦予五期獨特重要性,座落五期之心,意義與優勢更顯不凡。

機能熟成,生活沃美



臺南正逢居住轉型之際,公設齊全、服務貼心的大樓住宅已逐漸受到青暇。更何況居住在職、住、遊、享、憘、憩等機能皆成熟完整而便利的安平五期,對於生活我們不僅僅只是感到滿足而已,更有著想在這裡生根傳家的歸屬感。

『文華一品』基地處於台南市安平五期重劃區的中心位置,臨近佔地 1.4 萬坪的「府平公園」。附近生活機能成熟。新光百貨、小西門百貨、大億麗緻飯店、晶英酒店、大潤發、全聯、 Starbucks、全家便利商店、7-Eleven、誠品書局、家樂福、各式餐廳都已進駐。

台南都會區輕軌運輸系統

台南市計畫在四年內,將啟動第一條先進運輸系統,打造適合台南的「捷運」公共運輸系統。交通局表示,目前在市區規劃二條路線,已完成期末報告,並提報市府核定,希望未來能提供快速、彈性、低成本的公共運輸。交通局長張政源表示,目前市區規劃的二條路線,一為平實營區到安平,另一條則為市區環線(中華東西南北路),規劃未來兩條都會做,但會擇一優先施作。

星鑽計劃特區



台南市升格為直轄市以來,公共建設近發展快速,其中「運河星鑽計畫」是位在台南市核心地帶的更新計畫,也是最受矚目的市政建設之一。星鑽特區緊臨台南運河,附近又有熱鬧的市政特區及中正商圈,所以台南市政府打算將星鑽特區發展成水岸觀光休閒、兼具景觀商業機能的特區,除了增設新臨安橋、金華橋以及沿岸帶狀公園綠地之外,還會有國際會議中心、購物中心、辦公大樓、觀光飯店及景觀高樓住宅的規劃,堪稱小型的「北市信義計畫區」

安平運河遊河發展計劃



台南市府工務局為了配合「安平港環港運河觀光」計畫,提高橋樑橋底淨高,使水上遊船能導入運河行駛。目前台南安平運河橋樑主要有安億、承天、望月、臨安、新臨安、金華六座橋樑,其中位於運河星鑽特區的金華橋及新臨安橋,已成為南市的新地標。屆時六座橋樑夜間帶狀燈光展演,呈現迷人多變風情,創造都市空間附加價值,有助於行銷台南觀光。觀旅局表示,期望透過民間資金投入,引進創意與經營理念,評審得標的專業經營團隊,將會核准成立特許公司,結合安平歷史文化,創造綠能運輸與水上觀光多元效益。安平運河遊河發展BOT案,航行河段與碼頭興設除了金城里活動中心碼頭、安平水景公園、碧海碼頭現有設施之外,業者須再新設三個候船碼頭,營運範圍約二公頃,初估投資金額五千四百萬元以上,遊船路線包括台南運河、安平漁港及安平商港。



安平港升格國際自由貿易港



安平港自由貿易港區設置區域包括安平港工業區碼頭區一至七號碼頭、五期重劃區八至十二號碼頭、四鯤鯓碼頭區二十二至三十一號碼頭等區域,總面積約七十二點一公頃。安平港可從事「自由貿易港區設置管理條例」規定的貿易、倉儲、物流、貨櫃物集散、轉口、轉運、承攬運送、報關服務、組裝、重整、包裝、修理、裝配、加工、檢驗、測試等業務,且可結合台南農、工業區,發展「前店後廠」經營模式,活絡安平港投資經營環境。目前港務公司將投入約8.8億元,增加安平港的基礎建設;也已經委託國際級的公司在規劃,原則上朝「北觀光、南自貿」方向發展。市府希望在最短的時間內,規劃如台南到澎湖或泉州的郵輪旅遊路線,再要求一步步來推動。

安平水景公園3.33公頃國際飯店 BOT 案



台南市府加快腳步開發旅遊市場,目前鎖定德元碑荷蘭村、安平水景公園、黃金海岸船屋等五個景點,正陸續推出ROT、BOT案,向旅遊業界招手,希望能把台南觀光發展進一步推上新高峰。安平水景BOT案是依據促參法第46條規定辦理政策公告,公共建設主體以旅館為主之休閒住宿設施,另可包含其它餐飲、遊憩設施,總投資額至少為新台幣3億元以上。(資料來源:台南市政府觀光旅遊局)

安平港增設遊艇碼頭,串聯全島遊艇觀光

愛台12建設中改造傳統漁港為兼具漁業及休閒觀光的現代化漁港,並鬆綁沿海遊艇觀光限制,其中擇定基隆碧砂、宜蘭烏石、台南安平三處漁港,利用現有空間進行相關設施興建及遊艇碼頭。台南安平港遊艇碼頭未來結合周邊遊憩產業如億載金城、安平古堡古蹟名勝、台江國家風景區、老街商圈等觀光廊帶,形成以漁港為中心之沿海休憩旅遊帶,帶動安平地區漁村經濟繁榮與活絡當地產業發展。未來串聯全島遊艇活動,並促進港澳資源共享及推動國內遊艇活動發展。

台南機場升格國際機場

台南市觀光旅遊局積極活化台南機場,推動機場國際化,台南機場升格國際機場,陸續開設台南-香港、琉球、廈門、武漢、大阪直飛航線,成功開拓國際遊客市場,有助商務發展及觀光旅遊。

文華一品

好的建材應該是建築的基本,以 "人的生活" 為設計軸心,建築才有真正的意義和內涵。“住得安心”、“住得舒適”、“住得健康”,雖是「住」的基本,確得來不易!

養生宅

大坪綠地

住宅的價值因公園而顯,尤其在建物日漸飽和的都會區,更顯珍貴。鄰近一萬四千坪府平公園,加上基地全區建蔽率僅超低的32.5%,「文華一品」希望除建築以外,把最大量的綠意,都留給住戶,在行、住、坐、臥間都能純淨地呼吸吐納與保有自然綠意的景觀視野。建築本體外的綠地空間,保留了開闊的園野性創造的可能,建築本體也採用大量的開窗面並創造開放式的空間感,在簡約中又賦予大視野,呼應環境並且考量人的居住適性。(註:台南的公園綠地系統包含大型公園綠地、公園道、廣場以及鄰里公園四種空間,有調節都市微氣候之功能。而「府平公園」是屬於台南大型公園綠地之一。) 本案特色:

► 32% 以下超低密度建蔽率
► 基地1097.14坪僅蓋300多坪
► 700多坪社區大樓專屬地景藝術綠地空間
► 護城式樹籬植栽計劃
► 1萬4000坪「府平公園」第一鄰
► 40米永華大道上文教、綠意第一靜巷

綠色宅

建築設計除了優雅美麗,還要導入智慧型高科技技術、材料及產品之應用,使居住者有更安全、健康、便利、舒適、節能減碳又環保的生活環境。

綠建築

► 採用大量窗口,容納更多的陽光、空氣和綠化景觀,再透過綠晶玻璃阻隔99%紫外線、97%紅外線,並且把不必要的熱量拒之室外。
► 建築外牆採用日本進口TOTO奈米光觸媒瓷質自潔磚,利用污垢的親水性,下雨時自動清潔外牆
綠建築 ► 建築立面採深窗、深陽台設計
► 公共空間微生態植栽設計。
► 太陽能發電系統,輔助公設電力消耗,間接降低管理費用。
► 雨水回收系統、降低植栽灑水浪費。
► 採用節能綠晶玻璃,除了隔熱,還阻隔99%紫外線輻射、97%紅外線輻射。
► 採用無鉛電線、電纜。
► 室內(客廳、餐廳、臥室)採用德國進口強化複合木地板,該木地板取得歐洲綠建材最高環保標準『藍天使』認證。並採用德國 Kronotex 專利立體防潮處理、靜音技術。沖擊隔音性佳經DIN EN ISO 140-8測試,可降噪到15~18dB 。除了大樓本身樓板,每戶鋪設的木地板降噪墊還可再加強樓層隔音效果。

人性宅

日本TOSTEM無障礙落地窗 示意圖

► 無障礙落地窗。「文華一品」因應新時代對於住宅舒適性的需求,每戶客廳陽台均採用日本進口 TOSTEM 無障礙落地窗(門檻、門窗下軌道高度無落差,人員進出無障礙)。除了增加室內開放空間感,更能享受室內與室外是一體的延伸視覺感,也讓家裡的老人與小孩更能安心的進出。陽台採高架地板,迅速泄水,不擔心雨水。
► 大樓配置兩間訪客房,方便訪客過夜,讓客人和主人都保有私密的活動空間。
► 窗戶均採用高性能氣密隔音窗
► 浴室採 Double Floor 複層地板設計,維修時,自宅樓層即可進行,不必再麻煩樓下鄰居
► 浴室排水設置匯流器,防臭且便利清潔
► 主淋浴間使用日本進口TOTO奈米光觸媒止滑地磚
► 78總戶數,搭載兩部15人電梯,及一部20人緊急電梯(擔架可進出)
► 社區專屬愛心接駁專車

安全宅

除了外觀、空間設計,主體結構的抗震力也是選定住宅的重大考量之一。「文華一品」主體結構設計地震力較一般建案提高1.25 倍。結構制震能力與機場、火車站、博物館同等級,確保結構安全,讓住戶更加安心。

主題結構設計地震力較一般建案提高1.25倍

► 主體結構設計地震力較一般建案提高1.25倍。
► 結構制震能力與機場、火車站、博物館同等級
► 地下室設計地震力再將上部結構地震力放大1.5倍,確保地震時上部結構安全
► 採連續壁及筏式基礎設計,連續壁貫入地面21.5公尺
► 抗風能力較一般建案提高1.2倍設計
► 24小時飯店式安全警衛管理
► 物業管理警民連線防護
► 住家玄關門採用防火子母門,搭配義大利Pasini手把、義大利CISA多段式門鎖

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